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非常全麵的地下室漏水原因分析及堵漏施工技術介紹!

2020-06-08 11:46:19

實際上,地下室產生滲漏並不難修補的,地下室防水補漏無非是對防水混凝土的外觀進行認真仔細的檢查,先看一看牆麵有沒有蜂窩、麻麵、孔洞、露肋等影響工程質量的缺陷,對於細部構造是否處理得恰到好處,防水層是否形成一個整體,對於滲漏的部位是否找準了滲漏點。如果這幾項工作作好了,就可以進行堵漏,作防水處理了。下麵,淮安防水公司就從多方麵為大分析漏水原因以及介紹地下室防水工程的施工步驟!感興趣的話就看看吧!


一、地下室滲漏原因分析

①止水帶埋設位置不準確 定位不準,止水帶埋設時扭曲偏斜、嚴重離位。止水帶中間的空心圓環不與伸縮縫中心重合,影響到止水帶適應變形的能力。此外,固定方法不當,也常出現止水帶固定不牢現象。

②止水帶與兩側混凝土結合不嚴密

在底板安裝水平止水帶時,止水帶下麵的混凝土很難振搗密實,經常出現蜂窩、麻麵。此外止水帶與混凝土間的水份蒸發後留下縫隙,成為滲水通道。垂直伸縮縫澆築兩側混凝土時,振搗不密實。

③對橡膠止水帶缺少有效保護

地下室伸縮縫兩側混凝土澆築時間有差異時,對擬埋入後澆混凝土部份的另一半外露止水帶缺乏有效的保護構造,或在施工過程中碰撞損壞保護構造措施。此外,在施工中止水帶還可能被釘子、鋼筋及其它利器碰壞割傷。

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二、對牆根部位的滲水情況

首先,在砌築地下室牆體時,要保證砌體砂漿的飽滿度,避免從磚縫漏水;其次,在外牆內外側抹灰前,應將根部處理幹淨,保證根部抹灰密實、到位,必要時在牆外側與基礎交接的陰角部位做成八字角;其次,要保證牆外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低,外牆鋪貼柔性防水層時,也對牆根部位進行特別處理,一定要鋪貼到位。


三、對地下室容易滲漏的地方進行檢查處理

①對變形縫處:常采用在縫內側用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側再用油膏做二布三塗的做法,既保證變形縫的變形量,同時也保證防水效果,在防水層外要砌築保護牆,寬度比防水層每側寬120,並將保護牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實,以免基坑回填時破壞防水層。

②管道穿越地下室的穿牆洞,待管道安裝完畢後,四周用幹硬性水泥砂漿或素水泥砸實,然後外側抹防水砂漿,待防水砂漿幹燥後,在大於管道外徑35mm的範圍內刷兩遍聚氨脂防水塗膜

③暖氣管穿越地下室的穿牆洞,要考慮到管道的熱脹冷縮現象,待管道安裝完畢後,用瀝青麻絲將牆洞砸實,牆外側抹水泥砂漿,同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。

④對於散水部位處的滲水,應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側,保證散水部位的防潮層不斷開,並做好散水與勒腳處的油膏填縫;為保證防潮效果,避免滲水,地下室牆必須用水泥砂漿砌築,灰縫必須飽滿。

⑤牆麵通縫滲水,砌築前,先用水將磚表麵濕潤,再鋪砂漿;砌築時確保灰縫砂漿密實飽滿,灰縫應勾縫;外牆抹灰前應先檢查灰縫,若有不密實處再加強補縫。

為避免地表水或地下水對地下室的影響,防水堵漏公司還應在牆體外側做柔性防水層一道,外側再做隔水層,隔水層一般用2:8灰土做成,其斷麵呈倒梯形,下部最小寬度不小於500mm,上部寬度比散水寬500mm,如果外牆有水平防潮層時,隔水層底部標高應低於水平防潮層標高150~200mm;如果外牆沒有水平防潮層時,隔水層底部低於地下室室內標高150~200mm;另外當車庫頂鋪設防水層後,其上所有作業應確保防水層不被破壞。

外因方麵,要保證室外地麵排水暢通,同時保證室外地麵比散水低處低20mm以上,對室外排水管道要經常保持暢通,並不被破壞,以免向外漏水;要及時排除暖氣溝內的積水,通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現,也是保證避免地下室滲水的一個很重要的辦法。

地下室防水補漏

四、地下室伸縮縫堵漏施工步驟介紹!

①將兩軸線間500mm的混凝土鑿除,在鑿除過程中保護好原有鋼筋,將其向上翻起,避免鑿傷鋼筋。在臨界麵小心仔細打鑿,避免鬆動邊緣部位。

②取出原有止水鋼板,盡量不要破壞,如遇無法保全的情況,按橫向麵將鋼板切斷,可分段妥善保存。對有變形的或有孔洞的鋼板全部作廢料處理,按米數重新製作鋼板補足。

③采用人工鑿毛處理鑿除麵,要求鑿成細孔,仔細認真施工,並清洗幹淨,表麵無鬆動混凝土。

④在鑿除麵設置遇水膨脹止水條,貼緊鑿除麵用水泥釘釘牢。在原伸縮縫位置按原圖紙重新設置不鏽鋼止水鋼板。

⑤重新綁紮鋼筋及縫中支模(采用擠塑板)。

⑥重新澆築混凝土,混凝土高於原先一級,振搗密實,按後澆帶處理要求,並養護。

⑦按原圖紙處理完畢伸縮縫設置。其餘操作按規範施工。



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